INMOBILIARIA

El director general del Servicio de Estudios del Banco de España, José Luis Malo, considera que los precios de la vivienda todavía caerán un 10% desde los niveles actuales, con lo que hasta 2013 acumularán un descenso desde el inicio de la crisis del 30%. Durante su intervención en la Conferencia Inmobiliaria Madrid 2011, Malo subrayó además que en el caso de precio del suelo el descenso acumulado hasta 2013 se situará entre un 45 y un 50%.

Asimismo, señaló que la salida de la crisis es España está siendo muy complicada debido a los desequilibrios acumulados en la economía durante las anteriores fases de expansión. Para ello, insistió en que es necesario hacer ajustes internos importantes que permitan reducir la deuda de las empresas, las familias y el sistema financiero. En su opinión, la normalización de la economía pasa por la absorción de estos excesos que lleve a unos niveles más sostenibles de deuda en estos tres agentes.

En este sentido, señaló que cuanto antes se culminen los ajustes antes se producirá un crecimiento dinámico de la economía, para lo que considera fundamental reformas orientadas a lograr un aumento de la competitividad, de las exportaciones y del empleo. Por ello, aseguró que la crisis del mercado inmobiliario requiere que otros sectores tomen el relevo gracias a una flexibilidad del mercado de trabajo y de la economía en su conjunto. En este ámbito indicó que no es suficiente el “empacho” que se ha producido en el sector y que no basta con “hacer la digestión” sino que hay que sacar lecciones para esta situación no se vuelva a repetir. Para ello, cree que se deben modificar los incentivos para optar a las  viviendas.